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俏銷項泰國商標申請相關費用目一房難求
據統計，7月常州共有19個樓盤加推，武進區、天寧區和新北區是主力供貨區域。記者采訪中瞭解到，市場一二手房倒掛、供不應求的現狀，促成常州主城區各大樓盤出現逢開必搶的火爆局面。
根據銷售人員介紹，項目即將加推的主力戶型面積在89~160平方米，均價12000元~13000元，總套數約為600套，而意向購房者已達2000餘人，其中較為緊俏的戶型，願意全款購買的客戶已經超過可供房源數量。“所以，我們這邊是全款優先選房，如果僅能支付3成首付款，選到房的幾率並不大。”
在連續數日的走訪中，武進區武宜路淹城北星河中心區的星河國際銷售人員介紹，客戶購房前需要交納10萬元誠意金，項目開盤後隻有這部分購房者有資格參與選房，若選中房源，誠意金轉為購房款，若沒有選中則會全數退還。
同時，記者在綠都萬和城營銷中心看房時，銷售人員表示，項目有意向購買的人比較多，會優先考慮全款和5成首付客戶。“如果隻有3成首付，我建議你去別傢看看，因為我不能耽誤你買房。”而在位於玉龍路與慶陽路交匯處的雅居樂鳳凰臺，記者同樣被告知，開盤時全款客戶優先選房，3成首付能夠選擇的樓層比較有限，一般隻剩下頂樓和底樓。
常州樓市嬗變：從“鬼城”到一房難求泰國商標註冊費用
克而瑞研究報告指出，當下常州房地產市場火熱，新開盤項目去化表現優異，主要原因在於：其一，2016年炒房客大量進場，帶動本地購房需求 克而瑞研究報告指出，當下常州房地產市場火熱，新開盤項目去化表現優異，主要原因在於：其一，2016年炒房客大量進場，帶動本地購房需求；其二，棚改貨幣化安置加速推進，拆遷戶購買力強勁；其三，改善性換房需求持續釋放，中高端項目備受市場歡迎；其四，地價上漲推動房價上漲預期，倒逼恐慌性購房需求。
近日，記者以購房者身份實地走訪天寧區富盛一路與富盛二路交界處的華潤國際社區售樓處看到，前往看房的市民將沙盤團團圍住，銷售人員在一旁講解。
自2016年始，跟隨長三角區域樓市的快速升溫，常州樓市得以回暖，並在2017年迎來一波補漲，市場均價由此前的不到7000元/平方米，到如今的13000元/平方米左右，商品住宅庫存量降至240萬平方米，去化周期低至4.7個月。
自去年4月“常九條”發佈以來，常州開啟“限售”模式，並同步調整瞭公積金二套房貸款首付比例，但“限購”“限貸”等相對嚴厲的政策並未出臺。針對常州樓市從庫存高企到一房難求的嬗變以及房地產市場的監管和整頓等問題，記者多次致電致函常州市委宣傳部和常州市房管局聯系采訪事宜，相關工作人員表示，“該業務板塊的負責人近期正在外地培訓”，未能對具體問題進行解答。
另外，根據此前媒體報道，由於需求持續旺盛，常州市房地產項目銷售普遍實行“落位”選房。所謂“落位”，即購房者在正式購買前，先選定一個具體意向戶型和樓層，並交納10萬元不等的誠意金。項目開盤後隻有“落位”購房者可以參與選房。
近日，《中國經營報》記者實地走訪常州樓市看到，目前主城區項目去化理想，甚至出現一房難求景象。在華潤國際社區、雅居樂鳳凰臺以及星河國際等項目現場，記者均被告知，全款購房者優先選房，如果僅能支付3成首付款，選到房的幾率並不大。“由於樓市火爆，常州大部分開發商都提高售房門檻，優先考慮全款和首付比例高的購房人群，對於雅居樂而言，需在規定時間內完成銷售回款，因此也在逐步提高首付比例。”雅居樂常州公司相關負責人對記者表示。
常州作為長三角地區重要的工業城市，與蘇州、無錫構成蘇錫常都市圈。不過，此前由於房地產庫存長期高企被外界冠以“鬼城”之名，常州市區（不含金壇、溧陽）商品住房累計可售面積最高峰為2014年8月的824萬平方米，去化周期高達21.4個月，遠超15個月的警戒線。
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責編：胡月 huyue@cbnet.com.cn
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